屋上庭園を楽しめる家 モデルハウス

掲載情報更新:2022/08/06 (土)

次回更新予定:2022/08/20 (土)

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価格

3,280万円(消費税、リフォーム費⽤を含む)

月々の支払い
目安額

※利1.0%、返済期間35年、元利均等式で試算

間取り

4LDK

土地面積

151.07m2(45.69坪)

建物面積

116.75㎡(35.32坪)

アクセス

JR「大垣駅」徒歩32分(2,500m)

おすすめ
ポイント

屋上に18帖の広々とした屋上庭園(タイル床バルコニー)

■□ママのために考えられて造られたお家□■

☆オシャレな家具付き♪
☆オーダーカーテン付き(1階、寝室)
☆オール電化物件!
コーディネーター家具もご提供♪

照明・外構工事・家具・エアコン2台付き
オール電化物件で火気を扱わないから小さなお子様が居るご家庭でもあんしん♪



■□周辺環境□■
・安井小学校まで徒歩8分
・東中学校まで徒歩15分
・JR大垣駅まで車で10分
・大垣市民病院まで車で6分

小中学校、駅が近く通勤通学に便利な立地です!



■□安心の住宅性能□■
・オール電化
・吹付ウレタン断熱
・金属防水加工バルコニー
・地盤保証20年
・自社一貫体制のアフターサービス

外観写真

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間取り

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1階平面図

LDK16.2帖
和室4.5帖

玄関から通り抜けのできる土間収納とシューズクローク。

キッチン横にはママカウンターがあり、
お子様のスタディスペースとして活用できます

キッチンと洗面所を近くすることで
水回りへの家事導線も考えられています。
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2階平面図

主寝室7帖
子ども室各5.2帖
ウォークインクローゼット5帖

お子様のお部屋には1帖分の収納つき。
さらに主寝室には5帖の大きなクローゼット

フリースペースには書斎カウンターがあり、書斎やお子様の勉強スペースとしても。

主寝室からつづく2階バルコニーも十分な奥行きで、
洗濯物を干しても雨に濡れません。

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屋上平面図

18帖の広々とした屋上庭園。
テントを設営してお家キャンプ!
人工芝を敷いてドッグランに。
BBQやお子様プールなどなど、
お家時間を思い切り楽しむことができる広々空間です
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内観写真

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リビング 

南向きのリビングで光が沢山入る明るい空間。
天井の見せ梁部分がとってもおしゃれ
キッチンの横にダイニングを配置し
配膳や片づけがスムーズにできる設計にしています。


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キッチン

LDKの雰囲気に合うようにスタイリッシュな
EIDAIのオリジナルキッチンを採用。
食洗機・IH付きでお掃除の手間が省けます。

リビングと対面になっているので
テレビを見たり家族と会話をしながら
楽しく料理することができます♪


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和室

リビング横の4.5帖和室スペース。
琉球畳を採用していて、汚れも拭き取りやすく
お掃除も楽ちん♪

お子様の遊び場やお昼寝スペースとして、
お友達やご両親が泊まりに来た時や
お客様をお招きする客間としてなど、
機能性抜群の空間です


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洗面所

3帖の洗面室
タオルや肌着類などを収納できる可動棚つき。
洗面台はTOTO(オクターブ)を採用。
コンパクトな見た目からは想像できない収納力が魅力


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お風呂

TOTOの浴室を採用。
ほっカラリ床だから、
冬でもヒヤッとせず
ふかふか。

1坪タイプで
お子様と一緒に入っても広々♪
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ファミリークローゼット

主寝室と廊下から繋がる
5帖の大きな収納。
これだけあれば、
服をたたむ手間も省けて
家事も楽ちん♪



安心の仕様

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発泡ウレタン断熱

躯体に吹き付けて発泡させるため壁面にぴったりとくっつき、隙間がありません。その為高い断熱性能を発揮し、冬でも快適に過ごせます。

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第三種換気

自然に給気して機械で排気する換気システムを採用。
ランニングコストが抑えられる、メンテナンスが簡単というメリットがあります。
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耐震

強固な基礎構造に加え、
耐久性に優れた工法を採用。
安心していただける
高い耐震性を保証します。


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エコキュート

大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作ります。また、夜間の安い電力を使用してお湯を作るので給湯にかかる電気代が安く済みます。
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スカイプロムナード防水屋上庭園

シート防水や塗膜防水など他の防水とは違い、通常のお手入れで永く使うことができます。雨を逃す、雨を侵入させない構造だから安心です。
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地盤保証

安心の20年保証です!

周辺環境

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大垣市立安井小学校
600m(徒歩8分)

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大垣市立東中学校
1km(徒歩13分)

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大垣市立安井幼稚園
619m(徒歩8分)

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JR大垣駅
2.6km(徒歩:33分、車:8分)

物件の特徴

24時間換気システム/IHクッキングヒーター/ウォークインクローゼット/オール電化/システムキッチン/シャッター雨戸/シャンプードレッサ/トイレ2ヶ所/バス1坪以上/モニタ付インターホン/上水道/下水道/全居室収納/区画整理地内/床下収納/整形地/洗浄便座/浴室に窓/浴室乾燥機/火災警報機/省エネ給湯器/複層ガラス/角地/追焚機能/電気/食器洗浄乾燥機/駐車場/高気密断熱住宅

物件概要

所在地大垣市安井町5丁目37番地1
アクセスJR「大垣駅」徒歩32分(2,500m)
階数2階階
築年数2022年2月
土地面積151.07m2(45.69坪)
建物面積116.75㎡(35.32坪)
建ぺい/容積率60%/200%
地目宅地
接道状況西側 公道 約6.0m 間口 約11.82m
引渡時期相談
権利所有権
学区大垣市立安井小学校まで徒歩約600m(約8分)
大垣市立東中学校まで徒歩約1000m(約13分)
価格3,280万円
間取り4LDK
駐車場3台
建物構造木造2階建て
用途地域第一種中高層
私道面積6m
セットバック面積
建築確認番号ぎ建住セ第 1211262号
取引形態売主/株式会社まごころ住宅
備考 諸経費込み